租房物业费是房东付还是租客付（租房子物业费谁交）-ag官方登录入口

文章目录

• 1、租房子物业费谁交
• 2、租房物业费是房东付还是租客付
• 3、物业费是房东交还是租户交
• 4、租房子物业费是房东交还是自己交

租房子物业费谁交

租房子的时候，大大小小的问题都需要考虑周全，避免租住期间不断地出现扯皮事件。比如说各个小区都需要缴纳物业费用，如果是高档小区的话费用还挺高的，那么，租房子物业费由谁来交?估计很多人都不知道，下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、租房子物业费谁交

1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付

如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳。或者很多地区有着约定俗成的规矩，物业费通常都是由房东来进行交纳支付的(比如上海)。

2、租房合同中有约定，物业费由物业使用人来支付

如果租房合同中约定了物业使用人交纳物业服务费用的，那么则根据合同约定来执行。也就是说业主将交纳物业费的责任转移给物业使用人，业主只需要担负连带交纳责任。

二、租房期间物业费交纳注意事项

1、明确两个“义务”

租房期间交纳物业费存在两个义务，分别针对房东和承租人。第一，作为承租人有责任履行房屋租赁期间合同内规定的交纳租金的义务。第二，作为业主有责任履行物业管理合同中按时交纳物业管理费用的义务。所以这样看来，交纳物业费的主体责任人其实是业主，也就是房东。

2、明确两个“原则”

物业服务费收取应当遵循两个“原则”。第一，物业服务费的收费标准应当遵循当地政府制定的指导价来进行收取。第二，物业服务费的收费标准应当遵循市场调节价来进行收取，通常是由业主和物业公司在物业合同中协商约定。

文章小结：以上就是关于“租房子物业费谁交”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于物业费用方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

租房物业费是房东付还是租客付

一、租房物业费是房东付还是租客付1、物业费一般是房东出，如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。现在多数租房人都是这样的。但是也有一部分租房人物业费是由房东交的，是在合同中双方约定好了的。2、法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。二、物业费包含什么内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业公共部位、公共设施、设备及公众责任保险费用；9、经业主共同同意的其他费用。

物业费是房东交还是租户交

【算一算你家装修要花多少钱】物业是每个小区都必备的一项服务，但人们享受了物业的服务，就必须要缴纳物业费，那么物业费是房东交还是租户交呢？

一、物业费是房东交还是租户交

一物业费都是由租户交的，因为物业费是租户在居住的期间内产生的费用，因此应该由租户缴纳物业费。如果在租房时房东有提出物业费由他自己交的话，那就是由房东支付，具体应根据租房时双方签订的租房合同为准。

二、物业费包含哪些费用

1、绿化管理费

小区绿化用水费、小区绿化工具费、小区劳保用品费、小区杂草清运费等。

2、保安费

小区保安器材装备费、小区保安人员人身保险费、小区保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费

垃圾的外运费、工具的清洁费、化粪池的清掏费以及小区内卫生的防疫杀毒费用等。

4、物业管理企业固定资产折旧率

其主要包括：通讯设备、交通工具、维修设备等。

5、费

主要包括：小区内的通讯费、小区内广告宣传社区文化费、小区低值易耗用品费等。

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

其主要包括：小区电气、燃气的保养费、消防系统设备的维修保养费、小区内公共照明费以及公共建筑内的各种土建零的修费、更新等。

7、工作人员的工资和福利费

包括物业人员的基本工资费、人员的加班费、应按小区规定提取的福利范围内进行缴纳，其中不包括管理费和物业人员的奖金。

小编总结：以上就是小编为大家分享的物业费是房东交还是租户交以及物业费包含哪些费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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租房子物业费是房东交还是自己交

租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主在物业管理活动中，履行什么义务1、遵守业主公约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用。